공동주택 출입구 로비 바닥석재 물먹음 현상(변색)의 원인 및 대책방안

오늘은 공동주택 출입구 로비가 별도의 계단으로 연결되어 있지 않아서(GL 라인보다 높게 시공되어

있지 않아서 발생할 수 있는) 발생되는 바닥 석재 물먹음 현상이 생기게 된다

 

Today, the lobby for the entrance of the apartment house is not connected by a separate staircase

(as it was not constructed higher than the GL line)

Water ingestion of floor stone occurs

 

이러한 현상이 발생하는 원인과 대책방안에 대하여 알아보도록 하자

 

Let's find out the causes and countermeasures for this phenomenon

 

 

 

발생 현황(Status of occurrence)

 

보통의 경우 바닥석재바닥 석재 물먹음 현상을 대수롭지 않게 생각하게 되어 바닥 석재가 검게 변색되기 

전까지는 클레임이 발생하지 않는 경우가 많다

 

In general, the water ingestion phenomenon of the floor stone becomes insignificant, and

the floor stone is discolored black

Claims often don't occur until then

 

현장 검토 결과 내부 바닥석재가 장기간 물을 흡수하여 어둡게 변하였다

 

As a result of the field review, the internal floor stone absorbed water for a long time

and turned dark

 

이러한 물먹음 현상이 발생되고 나서 통풍이나 환기를 시켜도 물먹음 현상이 없어지지 않았음이

확인되었다

 

After this water-injestion phenomenon occurred, the water-drinking phenomenon did not

disappear even when ventilation or ventilation was performed

It's confirmed

 

출입구 로비 바닥 석재 물먹음(변색) 사진

 

발생 원인(Cause of occurrence)

 

이러한 바닥 석재의 변색 원인은 다음과 같이 생각해 볼 수 있다

 

The cause of discoloration of these floor stones can be considered as follows

 

첫째, 알루미늄 프레임 조인트 부위의 방수 턱 미시고 혹은 후시공으로 인한 방수측 취약부위가

발생한 경우이다

 

First, the vulnerable area on the waterproof side due to the waterproof jaw micropores or

postwork in the aluminum frame joint is the case

 

둘째, 방수층 시공관리가 미흡하여 일부 파손이 발생하였거나, 공정 간섭(조경 등)에 따른 방수층

미시공 부위도 부분적으로 있는 것으로 추정할 수 있다

 

Second, the waterproof layer is partially damaged due to insufficient construction management

of the waterproof layer, or due to process interference (landscape, etc.)

It can be assumed that there are also partial micropores

 

셋째, 토피 마운딩의 레벨이 출입구 로비 바닥 골조 대비 높게 시공되어 지표수의 침투가 쉽게

될 수 있는 오 시공이 발생한 경우이다

 

Third, the level of the surface of land mounting is higher than the floor frame of the entrance lobby,

making it easier for surface water to penetrate

It's a case of possible false construction

 

 

넷째, 출입구 로비 바닥 구배 시공관리 미흡에 의해 일부 구간 지표수가 침투할 수 있다

 

Fourth, surface water in some sections may penetrate due to insufficient construction

management of floor gradients in the entrance lobby

 

다섯째, 알루미늄 프레임 조인트 부위의 일부 실리콘 미시공으로 인한 틈새 발생이다

 

Fifth, the generation of gaps due to some silicon micropores in the aluminum frame joint

 

출입구 로비 바닥 석재 변색관련 원인분석

 

클레임 발생 현황(Status of claims)

 

입주민들이 하루 중 가장 통행이 많은 출입구 로비의 바닥 석재 변색은 미관상, 안정상 문제로 

클레임이 발생하는 경우가 많다

 

The discoloration of the floor stone in the lobby of the entrance, which is the most common for

residents of the day, is due to aesthetic and stability problems

Claims often arise

 

또한, 완벽하게 우수 유입을 막기 어렵게 출입구 로비가 설계되어 있는 경우 바닥 석재 변색으로

인하여 마감재 교체를 요구하는 경우도 있어서 합의점을 찾기가 쉽지 않다

 

Also, if the entrance lobby is designed to be difficult to prevent the inflow of water,

the floor stone will be discolored

Therefore, it is not easy to find an agreement because there are cases that require

replacement of finishing materials

 

대책 및 개선 방안(Countermeasures and improvement measures)

 

대책 및 개선 방안으로 필로티형 출입구 로비와 돌출형 출입구 로비로 나누어서 보면 다음과 같이

생각해 볼 수 있다

 

As a countermeasure and improvement plan, divided into a piloti-type entrance lobby and a

protruding entrance lobby, as follows:

You can think about it

 

 

1. 필로티형 출입구 로비(the lobby of the Pilotage Entrance)

 

첫째, 알루미늄 프레임 바깥쪽(약 500mm 범위) 석재를 철거한 후 알루미늄 프레임 하부를 차수

시트로 밀실 하게 보강한다

 

First, remove the exterior (approximately 500mm range) of the aluminium frame and then

remove the lower part of the aluminium frame

Stiffen with a sheet

 

둘째, 알루미늄 조인트 부위는 실리콘으로 밀실하게 보강한다

 

Second, the aluminum joint is tightly reinforced with silicone

 

2. 돌출형 출입구 로비 (a protruding entrance lobby)

 

첫째, 알루미늄 프레임 바깥쪽 토피를 걷어낸 후 알루미늄 프레임 하부와 슬래브 단부를 차수

시트로 밀실하게 보강한다

 

First, remove the outer top layer(surface of land) of the aluminum frame and then remove

the lower part of the aluminum frame and the slab end

Stiffen with a sheet

 

둘째, 토피 마운딩 시 토피 레벨이 차수시트 보강재를 넘지 않도록 시공한다

 

Second, when mounting the surface of land, construct the surface of land level so that it

does not exceed the water-repellent sheet reinforcement

 

셋째, 차수시트 보강 후에 지표수가 닿지 않도록 트렌치를 신설하여 유도한다

 

Third, a trench is newly established to guide the surface water so that the surface water

does not touch after reinforcement of the water-repellent sheet.

 

넷째, 알루미늄 조인트 부위는 실리콘으로 밀실 하게 보강한다

 

Fourth, the aluminum joint is tightly reinforced with silicon

 

대책방안 관련 상세도

 

 

위의 단계로 보강작업을 한 후 변색된 바닥 석재를 교체하거나 다른 마감재로 변경을 고려한다

 

Consider replacing the discolored floor stone or changing it to another finishing material after

reinforcement work in the above steps