물류창고 복합 지붕판넬 시공 전 재료관리 부실 및 시공관리 미흡에 의한 누수 발생과 대책방안

콘크리트 타설 건물이 아닌 물류창고 지붕을 복합패널로 마감 시 재료 관리 부실 및 시공관리 미흡에

의한 누수가 발생될 수 있다.

 

Poor material management and insufficient construction management when finishing the 

roof of the distrubution warehouse with composite panels, not a concrete building

 

Leakage by may occur

 

일시적인 현상이 아닌 상당히 오랫동안 누수가 진행되는 경우를 볼 수가 있다.

 

It is not a temporary phenomenon, but it can be seen that water leaks progressive for a 

considerable period of time

 

시공 전 재료보관 관리 및 시공관리가 왜 중요한 지 알아보도록 하자.

 

Let's find out why material strorge management and construction management are

important before construction

 

 

발생 현황(Status of occrrence)

물류창고 준공 이후 입주사에서 자체 랙(물건을 적재할 수 있는 가시설) 및 컨베이 자동화 시스템

설치 이후에도 지속적으로 천장에서 누수가 발생되는 경우이다.

 

Automation system of self-rack (furniture facility where goods can be loaded) and conveyor 

after the completion of the logistics warehouse

 

This is the case where water leaks continuously occur from the ceiling even after installation

 

누수 발생 현황-1

 

누수 발생 현황-2

 

누수 발생 현황-3

 

누수 발생 현황-4

 

발생 원인(Cause of occurrence)

지붕 판넬 조인트 부위의 틈새 발생으로 인한 누수 원인이 아닌 본공사 시공 시 발생한 원인은

크게 세가지 경우이다.

 

The reason for the construction of the main construction, not the leakage due to the gap

in the roof panel joint

 

There are three main cases

 

1. 우기철 자재 적재 시 자재 보양 및 보관 불량으로 인한 침수 발생

Inflooding due to poor maintenance and storage of materials during rainy season

 

시공 전.후 자재관리 및 시공 관리 미흡 예시

 

2. 물먹음 발생된 자재(단열재인 글라스울) 건조된 상태가 아닌 자재 사용하여 공사 시행

 

Construction work is carried out using materials that are not dried (glassewool, insulating

material) generated by water ingestion

 

지붕 판넬 절단면 및 이음부위 관리 미흡 시공 예시

 

3. 동절기 패널에 쌓인 눈이 해빙 시 글라스울에 흡수된 상태에서 공사 시행

 

Construction work is carried out with snow piled up on panels in winter absorbed by glass

wool during thawing

 

 

클레임 발생 현황(Status of claims)

 

준공 후 입주사 장동화 컨베이 설비, 랙 미설치 및 물류 시스템 정비 전 발생된 경우에는

아래와 같이 현장 여건에 맞추어 유도판 시공을 하게 된다.

 

If it occurs before the automation conveyor equipment, racks are not installed and the

logistics system is maintained after completion

 

As shown below, the induction plate construction is carried out according to the field 

conditions

 

준공 후 입주사 자동화 설비 시스템 설치 전 유도판 설치 예시-1

 

준공 후 입주사 자동화 설비 시스템 설치 전 유도판 설치 예시-2

 

복합판넬 단열 부위(글라스울)에 물먹음이 발생된 경우에는 준공 이후 오랜 기간 누유가 진행된다.

 

If water ingestion occurs in the insulation area(glass wool) of the composite panel, leakage 

proceeds for a long time after completion

 

따라서, 물류창고 내에 입주사 자체 설비 및 물품 적재 부위, 컴퓨터 등에 피해가 발생된다.

 

Therefore, damage occurs to the tenant's own facilities, goods loading parts, and computers

in the logistics warehouse

 

또한, 입주사와 발주처에서는 상당한 금액의 손해배상을 요구하는 클레임이 발생된다.

 

In addition, tenants and place of order claim for a considerable amount of damages

 

자동화 시스템 등으로 인하여 기존 발생된 구간에 대하여는 완벽한 하자보수가 불가능하게 된다.

 

Due to the automation system, it is impossible to completely repair the existing section

 

 

대책 방안(A countermeasure)

1. 불량자재를 사용하지 않은 경우에도 절단면 내지 이음부위에는 아래와 같은 조치가 필요하다.

 

Even when defective materials are not used, the following measures are required for the cut

surface or joints

 

조인트 부위 보양 예시-1

 

조인트 부위 보양 예시-2

 

2. 불량자재(물먹은 그라스울) 사용하여 복합 패널을 시공을 했을 경우에는 철거 후 재시공 자체가

거의 불가능하여 천장에 유도판을 시공하는 방법을 고려할 수밖에 없다.

 

In the case of construction a composite panel using defective materials (watery grasswool), 

the re-construction itself after removal

 

It is almost impossible, so we have no choice but to consider how to construct a guide plate

on the ceiling

 

입주사 자동화 설비 시스템 및 랙 설치 이후 유도판 시공 예시-1

 

입주사 자동화 설비 시스템 및 랙 설치 이후 유도판 시공 예시-2

 

 

3. 자동화 컨베이 설비, 물품피해 등에 대한 보상협의 또한 별도 진행하게 된다.

 

Compensation consultations for automation conveyor facilities and damage to goods will

also be held seperately