급수 급탕 / 난방배관 누수 사례 및 진단장비 사용방법 및 배관 압테스트

공동주택 등에서 바닥 난방배관에서 미세하게 누수가 진행되어 바닥 마감재인 마루 및 도배가

젖거나 썩어가는 경우를 종종 볼 수 있다.

 

In apartment houses, flooring and wallpaper, which are floor finishing materials, 

are leaked from the floor heating pipes

 

You can often see wet or rotting

 

이러한 사례와 정확한 원인을 파악하기 위한 진단장비 사용 방법 및 가장 보편적인 방법인

배관 압 테스트를 방법을 알아보도록 하자

 

How to use the diagnostic equipment to identify these cases and the exact cause and

the most common method

 

Let's find out how to test the pipe pressure

 

 

급수 급탕 난뱅배관 누수 사례

(A case of water supply water heating pipe leakage)

 

1. 발생 세대의 난방 배관 누수로 인한 현상 중 대표적인 것이 벽체 쪽으로 물이 고여 있고, 벽체

주변 건축 마감재인 마루, 걸레받이, 석고보드 및 벽도배지 하부가 젖어 있는 경우이다.

 

One of the typical phenomena caused by leakage of heating pipes in the household is 

that water is collected toward the wall, and the wall

 

The floor, mop, gypsum board, and wall, which are surrounding construction finishes, 

are also wet

 

난방 배관 누수 예시-1

 

난방 배관 누수 예시-2

 

2. 미세 누수가 장기간 지속되고 난방 분배기를 임시로 잠 금지 않을 경우 아래층 세대로 누수가 진행

되는 경우도 있다.

 

If the micro-leakage persists for a long time and the heating distributor is not temporaily

locked, the leak will proceed to the household downstairs

 

There are times when it works

 

난방 배관 누수로 인한 아래층 세대 누수 발생 예시

 

발생 원인(Cause of occurrence)

1. 난방 배관이 미장 두께가 미확보되어 방통 내 매립이 되어 있지 않고, 노출되어 있는 경우이다.

 

This is the case where the heating pipe is not burried in the chamber and is exposed 

because the cosmetic thickness is not secured

 

2. 노출되어 있는 난방 배관(코일)이 작업 전 후로 손상되어 미세 누수가 발생되는 경우이다.

 

This is the case where the exposed heating pipe(coil) is damaged before and after work,

resulting in fine leakage

 

클레임 발생 현황(Status of claims)

1. 미세한 장기 누수로 인하여 발생된 것을 늦게 발견한 경우 발생한 세대에서는 누수 진단에

대한 정확한 원인 파악 요청과 더불어 누수 원인을 제거해도 믿지 않는 경우가 많다.

 

If late detection of a small organ leak is performed, the household will be able to diagnose

the leak

 

In addition to requests to identify the exact cause of the leak, there are many cases where

they are not believed even if the cause of the leak is removed

 

2. 누수부위 진단 후 마루판 철거, 방통 미장 부위 철거 및 난방 배관 보수 및 미장 시공 및 양생

후에 세대 마감재 훼손 부위 작업까지 상당한 시간이 소요되어 입주민의 클레임이 상당하다.

 

Removal of floorboard, removal of ventilation plaster, repair of heating pipes, construction

of cremation and curing after diagnosis of leakge area

 

Later, it takes a considerable amount of time to work on the damaged area of the 

household finishing material, so the residents' claims are considerable

 

3. 보수 공사 전후 생활공간 미사용에 대한 불편 및 비산먼지 발생, 아래층 세대에 누수가 발생 된

경우에는 상당한 보상비 요구 클레임도 발생하게 된다.

 

Before and after the repair work, there were inconveniences and scattering dust in the living

space, and leaks in the households downstairs

 

In this case, a considerable claim for compensation costs also arises

 

진단장비 사용방법(How to use diagnostic equipment)

1. 급수. 급탕 및 난방배관 누수 의심 시 진단 장비 종류

(Types of diagnostic equipment in case of water supply, hot water and heating pipes leak)

 

진단 장비 -1

진단 장비-2

 

2. 압력 테스트 원리 (Principles of Pressure Testing)

 

전유부(세대)는 냉수, 온수, 난방 배관에 물이 차 있는 상태에서 압력이 형성되어 있다.

 

In the oil supply unit(household), pressure is formed while cold water, hot water, and

heating pipes are filled with water

 

배관 내 누수 지점이 있으면 압력이 떨어지게 되는 원리로 압 테스트를 실시한다.

(ex. 5.0kgf/cm2 → 3.0kgf/cm2)

 

The pressure test is performed on the principle that the pressure drops if there is a leak

point in the pipe

 

압테스트기 기기

 

압력에 변화가 있으면 누수를 의심하고, 압력에 변화가 없으면 누수 없음으로 판단 가능하다.

 

If there is a change in pressure, leakage is suspected, and if there is no change in pressure,

it can be judged as no leakgae

 

단, 압력에 변화가 있을 시 배관뿐만 아니라 밸브 종류도 확인해 봐야 한다.

 

However, if there is a change in pressure, check not only the piping but also the valve type

 

 

미세한 누수가 있을 때에는 디지털 게이지를 활용하는 것이 누수를 발견하는 데 유리하다.

 

When there is a fine leak, it is advantageous to use a digital gauge to detect a leak

 

 

아날로그게이지, 디지털게이지 사용하여 압테스트 결과

 

3. 압 테스트 시 수압, 공압의 차이(수압/ 공압 테스트 차이)

(Difference between hydraulic and pneumatic pressure during pressure test)

 

1) 수압테스트와 공압 테스트의 차이

(Differences between hydraulic and pneumatic tests)

 

공기보다는 물의 압축률이 더 높으나, 물이 공기보다 비중이 더 크기 때문에 동일한 배관 용량

에서 누수 발생 시 물의 손실이 더 빠르게 발생되는 차이점이 있다.

 

Water has a higher compression rate than air, but the same pipe capacity because water

has a greater specific gravity than air

 

There is a difference in that water loss occurs faster when water leaks occur

 

수압은 압력 편차가 큰 조건(배관 길이가 길수록 변화 커짐 등)에서 압축 변동이 심하므로 수압

테스트 시 압축 변동 등으로 인한 누수로 오해하는 경우가 있다.

 

Water pressure fluctuates greatly under conditions with large pressure deviation

(the longer the pipe length, the larger the change, etc.)

 

During the test, there are cases where it is misunderstood as a leak due to compression

fluctuations

 

2) 수압테스트와 공압 테스트를 적용하는 경우

(When a hydraulic test and a pneumatic tests)

 

누수 세대 측정 시 입주자와의 협조를 구한 후 짧은 시간 측정은 수압테스트(최소 1시간), 오랜 기간

미세한 누수 의심 및 정미 측정이 필요할 경우 공압 테스트(최소 2시간)를 실시한다.

 

For short time measurement after seeking cooperation with occupants when measuring 

leak household, water pressure test (at least 1 hour), 

 

Long period Pneumatic test (at least 2 hours) is performed if fine leakage is suspected and

fine measurement is required

 

 

3) 수압테스트와 공압 테스트 진행 방법

(How to conduct the hydraulic and pneumatic tests)

 

2가지 테스트 모두 급수급탕 관련된 수도꼭지와 수동계량기 잠금, 변기 및 물 사용을 금지한다.

 

Both tests prohibit the locking of faucets and manual meters related to water supply and

water supply, toilet and water use

 

수압테스트는 압 테스트기 설치 후 압력 변화를 측정한다.

 

The hydraulic test measures the pressure change after installing the pressure tester

 

공압 테스트는 공기주입구 설치 후 콤프레셔로 공기를 주입한 후 배관 내 물을 배출하고 압력

변화를 측정한다.

 

In the pneumatic test, air is injected into the compressor after installing the air inlet

 

After that, drain the water from the pipe and measure the pressure change

 

공압 테스트 시 유의사항

 

4. 압 테스트 후 청음식 탐지기로 누수지점 찾기

(Find the leak point with the hearing sound detector after the pressure test)

 

압테스트 실시 후 압력 변화 혹은 미세한 누수를 확인하기 위하여는 청음식 탐지기로 누수지점을

찾는다.

 

After conducting the pressure test, find it with a green food detector to check for pressure

changes or fine leaks

 

하층 세대 누수부위 근처로 집중 탐지를 실시한다.

 

Intensive detection is conducted near the leaky area of the lower household

 

압테스트 후 청음식 탐지기로 미세 누수 확인

 

 

5. 압 테스트 후 가스 탐지기로 누수지점 찾기

(Find leak point with gas detector after pressure test)

 

압테스트 실시 후 압력 변화 혹은 미세한 누수를 확인하기 위하여 가스탐지기로 누수 지점을 

찾는다.

 

After performing the pressure test, search with a gas detector to check for pressure changes

or fine leaks

 

배관 내 가스 주입 후 누수 의심 부위에 가스탐지를 실시한다.

 

After gas is injected into the pipe, gas detection is performed on the suspected leak area

 

압테스트 후 가스탐지기 사용

 

6. 급수. 급탕 약식 검사 방법

(Water supply and hot water summary test method)

 

급수급탕 관련된 수도꼭지와 수도계량기 잠금, 변기 및 물 사용 금지 후 평균 30분 이상 대기 후

수도계량기를 열어서 수도계량기 숫자가 변하거나 별 침이 돈다면 누수를 의심해 볼 수 있다.

 

After waiting for at least 30 minutes after locking the faucet and meter related to water

supply and water supply, toilet and water use are prohibited

 

 

If the number of water meters changes by opening the meter, or if there is an

annex, you can suspect a leak

 

 

급수급탕 수도계량기 확인

 

대책 방안(A countermeasures)

1. 급수. 급탕 및 난방배관 누수 발생 시 반드시 누수 탐지 전문가에게 의뢰하여 찾는 게 좋다.

 

When water supply, hot water supply, and heating pipes leak, it is recommended to ask

a leak detection expert to find them

 

2. 마감재 철거 및 누수부위 탐지, 방통 미장 철거 후 난방 배관(코일) 재시공 및 양생, 청소 등

많은 시간이 소요되기 때문에 입주자와 협의하여 공사기간을 충분히 협의하여야 한다.

 

Removal of finishing materials, detection of water leakage, re-construction of heating pipes

(coil) after removal of the ventilation mill, curing, cleanig, etc

 

Since it takes a lot of time, the construction period should be sufficiently discussed in

consultation with the tenant

 

3. 난방 배관 시공 및 방통 미장 시공 이후 사전에 누수 여부를 체크하는 것이 좋다.

 

It is recommended to check for leaks in advance after the construction of heating pipes

and the construction of ventilation masonry